Landgoederenzone

De Landgoederenzone is een besloten, groen gebied rondom de kern Vught. Het gebied wordt min of meer omringd door beekdalen en het Drongelens kanaal met regionale keringen.

• Afwisseling tussen landgoederen, natuur, landbouw, wonen, recreatie, bedrijvigheid en water;
• Cultuurhistorische waarden en monumenten, zoals de Fusilladeplaats;
• Natuurwaarden;
• Monumentale bomen;
• Mooi wandel en fietsgebied;
• Groot aanbod recreatieve activiteiten;
• De IJzeren Man;
• Vughtse heide;
• Historische lunetten.

• Doordat veel particuliere grondeigenaren hun terrein beperkt openstellen zijn de bos- en natuurgebieden beperkt toegankelijk;
• In deze zone ligt ook een groot bebouwd gebied dat diverse functies herbergt zoals een woonwijk; een penitentiaire inrichting (met een extra beveiligd deel (EBI)), twee kazernes (met militair oefenterrein) en het Nationaal Monument Kamp Vught;
• De gebieden rondom de kern Vught staan onder druk door de behoefte aan ruimte voor wonen en werken. Ook bestaande bedrijven willen zich kunnen blijven ontwikkelen en uitbreiden;
• In de toegankelijke natuurgebieden staan de natuurwaarden onder druk vanwege de recreatie, zoals bij de IJzeren Man;
• Het westelijke deel van dit gebied ligt in de overgangszone van het N 2000-gebied Loonse en Drunense Duinen waar een afwaartse beweging van drukfactoren (stikstof, hydrologie, recreatie) op het N 2000-gebied wordt beoogd;
• Waterkeringen kunnen niet gebruikt worden voor off road recreatie;
• Mogelijke grootschalige energieopwekking met zon en/of wind.

• Behoud, herstel en uitbreiding van de natuur, ook van de IJzeren Man naast de recreatieve functie;
• Transformatie naar toekomstbestendige vormen van landbouw;
• Transformatie van stoppende agrarische bedrijven naar andere functies of functiecombinaties, passend bij het karakter en het woon- en leefmilieu van de omgeving; waarbij het landschap wordt versterkt;
• Kleinschalige bedrijvigheid, bijvoorbeeld op landgoederen, waarbij de waarden worden versterkt;
• Uitbreiding van recreatieve routes en ondersteunende voorzieningen bij routes waar mogelijk in combinatie met versterking van landschaps- en natuurwaarden;
• Herwaarderen en versterken historische structuren en elementen;
• Kwaliteit behouden en verbeteren van bestaande dag- en verblijfsrecreatieve voorzieningen en hun omgeving;
• Opwekking van duurzame energie met als uitgangspunt dat waarden én het woon- en leefklimaat niet worden aangetast;
• Verbinding tussen kern Vught en de Landgoederenzone ten behoeve van ontlasten van de Natura – 2000 gebieden in de omgeving.

• Zorgen voor veilige en aantrekkelijke wandel- en fietsroutes vanuit de kernen, regionale fietsroutestructuren voor verschillende doelgroepen;
• Versterking van ecologische verbindingen en uitbreiding van natuur en natuurwaarden. Meer ruimte voor wateropvang. De lunetten in dit gebied inzetten voor waterberging;
• De agrarische sector ondersteunen met de transitie naar toekomstbestendige landbouw;
  Voorkomen dat wordt overgestapt op intensievere teelten, hetgeen wordt vertaald in beleidsregels en waar mogelijk in het omgevingsplan. Uitbreiden van boomteelt op traditionele wijze is bijvoorbeeld niet toegestaan;
• Ruimte geven aan kleinschalige bedrijvigheid, passend bij de omgeving en die een bijdrage levert aan versterking van de ruimtelijke kwaliteit van de omgeving;
• Ruimte geven aan voorzieningen voor de opwekking van duurzame energie waarbij zoveel mogelijk belangrijke waarden in dit gebied worden beschermd en ook een goed woon- en leefklimaat wordt geborgd.